Prodaja stanova Blok 63
4
-7%
Aktuelni oglasi za stanove u Bloku 63 4 aktivnih oglasa
2,5
75m2
VII/VII
3
88m2
I/IV
2,5
74m2
I/XVIII
3
85m2
IV/IV
Granice i lokacija
Cene stanova u Bloku 63 (2026)
| Tip stana | Tipična kvadratura | Cena po m² | Okvirna ukupna cena |
|---|---|---|---|
| Dvoiposoban | 74–75 m² | 3.199 € – 3.242 € | oko 239.900 € |
| Trosoban | 85–88 m² | 3.033 € – 3.203 € | 266.900 € – 272.288 € |
Cene su informativnog karaktera i podložne su promenama na tržištu.
Infrastruktura i svakodnevni život
Obrazovanje
OŠ Jovan Sterija Popović nalazi se unutar bloka. Vrtić u bloku ne postoji — državni vrtići su u susednim blokovima, dostupni pešice.
Zdravstvo
Dom zdravlja je u susednom Bloku 44, neposredno preko puta — svega nekoliko minuta hoda do opšte prakse i pedijatrije.
Saobraćaj
Autobusi Gandijevom i Jurija Gagarina nude direktne veze ka centru, Zemunu i Novom Sadu. Do centra autom 10–15 min van špica.
Zelene površine
Uređene zelene površine i sportski tereni (košarka, fudbal) između lamela. Ada Ciganlija na ~15 min vožnje.
Gde se nalazi Blok 63?
Blok 63 omeđuju četiri ulice: Jurija Gagarina na severu, Gandijeva na istoku, Vojvođanska na jugu i Nehruova na zapadu. Deo je šireg kompleksa „Stepenice" (blokovi 61–64), jednog od najvećih stambenih kompleksa u Beogradu, zamišljenog po urbanističkom planu Josipa Svobode iz 1965. godine.
Geografski, Blok 63 se nalazi u srcu novobeogradske stambene zone, između Arene Beograd i Plavog fontana.
Šta se nudi — tipovi stanova i gradnja
Dominantni stambeni fond čine zgrade građene 1977–1979. — karakteristične „stepenaste" zgrade sa ravnim krovovima. Od 2000-ih, u nekadašnji zeleni pojas dograđeno je nekoliko novogradnih objekata sa savremenim standardima (liftovi, garaže, energetski sertifikati) — ali i znatno višom cenom od starije gradnje.
Na šta obratiti pažnju pri kupovini
Pre potpisivanja predugovora tražite uvid u list nepokretnosti (tapiju) i proverite da je prodavac jedini vlasnik bez tereta (RGZ online servis). Pitajte za energetski sertifikat — zgrade iz 70-ih i 80-ih često spadaju u niže razrede (E, F, G). Proverite stanje zajedničkih instalacija — vodovod, struja i liftovi su najčešći izvor troškova posle kupovine.
Prednosti
- Cena ispod NB proseka uz centralnu lokaciju
- Osnovna škola unutar bloka
- Dom zdravlja odmah u susednom Bloku 44
- Dobra pokrivenost javnim prevozom
- Zelene površine i sportski tereni između lamela
Na šta obratiti pažnju
- Starija gradnja iz 70-ih i 80-ih (troškovi renovacije)
- Ograničen parking
- Saobraćajna buka uz Gandijevu i Jurija Gagarina
- Vrtić unutar bloka ne postoji
Tražite stan u Bloku 63?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.