Prodaja stanova Blok 1
Blok 1 (Fontana) jedan je od dva prva, eksperimentalna bloka Novog Beograda — projektovan 1958/59. i završen 1963. godine. Kvadratnog je oblika 400×400 m, što je kasnije postalo standardna mera novobeogradskog bloka. Sa prosečnom cenom od 4.512 €/m² sedi osetno iznad opštinskog proseka od 3.613 €/m² (snapshot maj 2026), zahvaljujući blizini Ušća, zelenilu i prepoznatljivom karakteru naselja.
3
+12%
Aktuelni oglasi za stanove u Bloku 1 3 aktivnih oglasa
2
62m2
IX/IX
1,5
41m2
II/VIII
2
62m2
VIII/IX
Granice i lokacija
Cene stanova u Bloku 1 (2026)
| Tip stana | Tipična kvadratura | Cena po m² | Okvirna ukupna cena |
|---|---|---|---|
| Jednoiposoban | 36–41 m² | 3.750 € – 4.427 € | 135.000 € – 181.500 € |
Cene su informativnog karaktera i podložne su promenama na tržištu.
Infrastruktura i svakodnevni život
Saobraćaj
Blizina Bulevara Zorana Đinđića i Bulevara Mihajla Pupina znači gust GSP prevoz i brz izlaz ka centru preko Brankovog i Mosta na Adi. Do Zelenog venca 10–15 min autom van špica.
Zgrada Fontana
Po fontani u atrijumu objekta mesne zajednice (arh. Uroš Martinović) ceo blok je dobio nadimak. U njemu su nekada bili restoran, biblioteka i jedan od prvih bioskopa na Novom Beogradu.
Zelenilo i mir
Niska gradnja i bogato zelenilo u unutrašnjosti čine Blok 1 mirnijim od centralne zone, uz održanu urbanističku matricu prvih novobeogradskih blokova.
Sadržaji
Lokali u prizemljima i blizina Bulevara pokrivaju svakodnevne potrebe; Ušće Shopping Center je nadohvat za veću kupovinu i bioskop.
Gde se nalazi Blok 1 i šta ga definiše
Blok 1 zauzima severni deo Novog Beograda i omeđen je ulicama Narodnih heroja, Pariske komune, Bulevarom Zorana Đinđića i Omladinskih brigada. Zajedno sa Blokom 2 čini naselje Fontana — prva dva bloka koja su projektovana kao eksperiment u traženju modela stanovanja za novi grad. Urbanističko rešenje i deo zgrada potpisao je arhitekta Branko Petričić.
Karakter i profil stanara
Naselje ima ustaljen, građanski karakter — kombinaciju dugogodišnjih stanara i kupaca koje privlači blizina centra uz mirniju, ozelenjenu unutrašnjost. Zbog istorijske vrednosti i položaja, Fontana drži cenu iznad proseka opštine i spada u likvidnije delove Novog Beograda.
Šta proveriti pre kupovine
Zgrade potiču iz ranih šezdesetih, pa je stanje konkretne zgrade ključno: godina i kvalitet sanacije fasade, instalacije, stolarija i lift. Proverite i tip grejanja, parking situaciju (gust uz bulevare) i urednost dokumentacije (list nepokretnosti, etažiranje). Kod adaptiranih stanova tražite dokaze o legalnosti izvedenih radova.
Prednosti
- Istorijski, prepoznatljiv blok sa očuvanom matricom
- Blizina Ušća i severne poslovne zone
- Bogato zelenilo i mirna unutrašnjost
- Odlična povezanost (Brankov most, Most na Adi)
- Cena iznad proseka — stabilna preprodajna vrednost
Na šta obratiti pažnju
- Starija gradnja iz ranih šezdesetih (stanje zgrada varira)
- Viša ulazna cena od proseka opštine
- Gust parking uz bulevare
- Malo prave novogradnje u jezgru bloka
Tražite stan u Bloku 1?
Pratimo aktuelne oglase i upućujemo vas direktno na najbolje ponude — bez naknade za kupca. Zakažite besplatnu konsultaciju.